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Stern TV berichtete:
80 % der Wohnflächen sind fehlerhaft berechnet.
Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖbVI) bieten rechtssichere Wohnflächenermittlung
Viele Vermieter werden seit dem STERN TV-Bericht mit Anfragen verunsicherter Mieter konfrontiert. Der Grund: Häufig kommt es vor, dass die im Mietvertrag angegebene Wohnungsgröße nicht den Tatsachen entspricht. Da der Mietpreis in der Regel von der Wohnfläche abhängig ist, führt eine falsche Flächenberechnung zwangsläufig auch zu einer fehlerhaften Mietpreisberechnung.
Neueste Untersuchungen zeigen, dass 80 Prozent aller Mietverträge falsche Angaben enthalten. Durch die den Mietflächenberechnungen zugrunde liegenden Vorschriften und Gesetze ist es oft ohne fachliche Hilfe schwer, den korrekten Wert für die anzurechnende Wohnfläche und damit die Miete zu ermitteln. Und auch vor Gericht halten Berechnungen, die nicht von einem Experten erstellt wurden, selten stand. Umso wichtiger ist es für Mieter und Vermieter, verlässliche und rechtsbeständige Gutachten zu erhalten.
Als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) bin ich Fachmann in Immobilienfragen. Die Wohnung wird von einem meiner Ingenieure vermessen, und Mieter sowie Vermieter erhalten als Ergebnis eine Urkunde, verwendbar vor Gericht, bei Schlichtungsverhandlungen oder als Grundlage einer neuen Mietvertragsgestaltung. Hierbei werden die wissenschaftlich-technischen Vorgaben für die Vermessungsarbeiten ebenso berücksichtigt, wie die Vorschriften für die Mietflächenberechnung z.B. die Wohnflächenverordnung (WoFlV), auf welchen der jeweilige Mietvertrag basiert.
Als ÖbVI bin ich ein vom Staat beliehener Freiberufler, der mit hoheitlichen Aufgaben im Bereich Vermessungswesen betraut ist. Vergleichbar mit Notaren erbringe ich öffentliche Dienstleistungen in privater Organisation. Als ÖbVI unterstehe ich staatlicher Aufsicht; mein Handeln ist von Neutralität und persönlichem Verantwortungsbewusstsein bestimmt. Bei allen Aufgaben in Bezug auf Grundstücke, Wohnungen und sonstige Immobilien bin ich technische Dienstleister, aber auch Berater und Mittler.
Sollten Sie Interesse an einer Mietflächenermittlung haben, melden Sie sich. Ich werde Sie gerne beraten und eventuell die Ermittlung vornehmen.
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